Beytepe Premium Konutları | 240 m² 5+1 Dubleks Daire Komple Renovasyon ve Su Yalıtımı Projesi

Proje özeti

Proje: Beytepe Premium Konutları Dubleks Daire Renovasyonu Konum: Beytepe, Çankaya / Ankara Konut Tipi: 5+1 Dubleks Daire Toplam Alan: 240 m² Teras Sayısı: 3 Uygulama Süresi: 3 Ay Proje Türü: Komple Konut Renovasyonu, Teras Su Yalıtımı ve İç Mimari Dönüşüm Hizmet: Teknik Keşif, 3D Mimari Tasarım, Su Yalıtımı, Tesisat Yenileme ve Anahtar Teslim Uygulama Yüklenici: Proline İnşaat Ankara'nın prestijli konut bölgelerinden Beytepe'de bulunan 240 m², 5+1 dubleks daire, ciddi su sızıntıları ve buna bağlı iç mekân hasarları nedeniyle kapsamlı bir yenileme ihtiyacıyla Proline İnşaat'a teslim edilmiştir. İlk incelemelerde teraslardan alt katlara ulaşan su sızıntıları, duvar yüzeylerinde kabarmalar, zemin kaplamalarında bozulmalar, parke ve kapılarda şişmeler tespit edilmiştir. Proline İnşaat'ın mühendislik ve teknik danışmanlık yaklaşımı doğrultusunda öncelikle detaylı yerinde keşif gerçekleştirilmiş; hasarların nedenleri değerlendirilerek uygulanacak müdahale yöntemleri, malzeme seçimleri ve iş programı hazırlanmıştır. Üç geniş terasta mevcut seramik, şap ve zemin katmanları sökülerek yalıtım uygulamalarına uygun yüzeyler oluşturulmuştur. Membran esaslı su yalıtımı, yeniden şap uygulaması ve tam elastik sürme su yalıtımı işlemlerinin ardından teraslar yeni seramiklerle kaplanmıştır. Daire içerisinde hasarlı kaplamalar kaldırılmış; elektrik ve sıhhi tesisat sistemleri yenilenmiş, lamine parke, iç kapı, duvar ve tavan uygulamaları yeniden gerçekleştirilmiştir. Modern mimari anlayış doğrultusunda lake mutfak mobilyaları, özel tasarım vestiyer, giriş karşılama alanları, yeni pencere sistemleri, cam balkon, panjur ve güneş kırıcı uygulamaları projeye dahil edilmiştir. Hazırlanan üç boyutlu iç mimari tasarım doğrultusunda yürütülen bütün çalışmalar, gerekli belediye izin süreçleri tamamlanarak 3 ay içerisinde Proline İnşaat tarafından anahtar teslim gerçekleştirilmiştir.

Beytepe Premium Konutları Dubleks Daire Renovasyonu projesinde temel yaklaşımımız, su sızıntıları nedeniyle zarar görmüş bir konutu yalnızca görsel açıdan yenilemek değil; öncelikle hasar kaynaklarını ele alarak teknik altyapısını yeniden oluşturmak ve çağdaş yaşam standartlarına uygun bir iç mimari kimlik kazandırmak olmuştur. Proje iki temel yaklaşım üzerine kurulmuştur: 1. Teknik Sorunların Mühendislik Çözümleriyle Giderilmesi Teraslarda ve iç mekânlarda meydana gelen su hasarları incelenmiş, su sızıntısına neden olan bölgeler belirlenmiştir. Teraslarda çok katmanlı yalıtım uygulamaları planlanarak zemin sistemleri yeniden oluşturulmuş; iç mekânlarda hasarlı malzemeler sökülerek yenileme çalışmalarına uygun altyapı hazırlanmıştır. 2. Modern ve Premium İç Mimari Dönüşüm Teknik sorunların giderilmesine yönelik çalışmalarla eş zamanlı olarak konutun iç mimari tasarımı yeniden ele alınmıştır. Hazırlanan üç boyutlu tasarımlarda şu unsurlar ön plana çıkarılmıştır: Modern ve zamansız mimari: Sade çizgiler, nitelikli malzeme kullanımı ve bütüncül dekorasyon anlayışı. Ferah yaşam alanları: 5+1 dubleks planın mevcut potansiyelinin değerlendirilmesi. Premium malzeme seçimi: Lamine parke, büyük ebatlı seramikler ve lake mobilya yüzeyleriyle estetik bütünlük. Özel üretim mobilyalar: Mutfak, vestiyer ve giriş karşılama alanlarında mekâna uygun tasarım. Doğal ışık ve cephe konforu: Yeni pencere sistemleri, panjurlar ve güneş kırıcılarla iç mekân kullanımının desteklenmesi. Terasların yeniden işlevlendirilmesi: Su yalıtımı ve zemin kaplamaları yenilenen dış mekânların konutla bütünleştirilmesi. Tasarım sürecinde yalnızca dekoratif görünüm değil; malzeme dayanıklılığı, kullanım konforu, teknik uygulanabilirlik ve uzun vadeli kullanım ihtiyaçları birlikte değerlendirilmiştir. Proline İnşaat'ın mimari tasarım ve mühendislik disiplinini bir araya getiren yaklaşımıyla dubleks konut, mevcut sorunları ele alınarak modern bir yaşam alanına dönüştürülmüştür.

Beytepe Premium Konutları'nda bulunan 240 m² dubleks dairede gerçekleştirilen renovasyon, kapsamlı teknik keşif ve hasar tespit çalışmalarıyla başlamıştır. Teknik Keşif ve Hasar Tespiti İlk incelemelerde teraslardan alt katlara ulaşan su sızıntıları nedeniyle duvar yüzeylerinde kabarma, zeminlerde deformasyon, parke ve kapılarda şişme gibi hasarlar belirlenmiştir. Mevcut durum değerlendirilerek yenilenmesi gereken alanlar ve uygulanacak teknik çözümler planlanmıştır. Mevcut İmalatların Sökülmesi Daire içerisindeki hasarlı duvar ve zemin kaplamaları, parkeler, kapılar ve yenilenmesi planlanan diğer iç mekân bileşenleri sökülmüştür. Elektrik ve sıhhi tesisat sistemleri yeni uygulama projesine uygun olarak yeniden ele alınmıştır. Teraslarda mevcut seramik kaplamalar, şap katmanları ve yenilenmesi gereken zemin bileşenleri kaldırılarak su yalıtımı uygulamalarına başlanmıştır. Üç Terasta Kapsamlı Su Yalıtımı Projenin en önemli teknik uygulamalarından biri, üç geniş terasta gerçekleştirilen su yalıtımı yenileme çalışmalarıdır. Teraslarda sırasıyla: Mevcut seramik ve şap katmanları sökülmüştür. Yalıtım yapılacak yüzeyler hazırlanmıştır. Membran esaslı su yalıtımı uygulamaları gerçekleştirilmiştir. Yeni şap uygulamasıyla zemin katmanları yeniden oluşturulmuştur. Tam elastik sürme su yalıtımı uygulanmıştır. Son kat seramik kaplamalar tamamlanmıştır. Bu çalışmalarla terasların su yalıtım katmanları yeniden oluşturularak alt katlara su sızıntısı sorununa yönelik kapsamlı teknik müdahale gerçekleştirilmiştir. Elektrik ve Sıhhi Tesisat Yenilemesi Dairenin elektrik ve su tesisatları yeni mimari proje doğrultusunda yenilenmiştir. Elektrik bağlantıları, kullanım noktaları ve sıhhi tesisat düzenlemeleri, konutun yeni kullanım ihtiyaçları dikkate alınarak uygulanmıştır. Duvar ve Tavan Yenilemeleri Su hasarı nedeniyle bozulan duvar yüzeyleri yenileme kapsamına alınmış; gerekli yüzey hazırlıkları, sıva, alçı ve son kat işlemleri tamamlanmıştır. Dairenin yeni iç mimari konseptine uygun duvar ve tavan düzenlemeleri gerçekleştirilmiştir. Lamine Parke ve Seramik Kaplamaları Daire içerisindeki hasarlı zemin kaplamaları sökülerek yeni lamine parke uygulamaları yapılmıştır. Teras ve ilgili diğer alanlarda yeni seramik kaplamalarla zemin yüzeyleri tamamlanmıştır. Lake Mutfak ve Özel Mobilya Uygulamaları Mevcut mutfak düzeni, yeni iç mimari tasarım doğrultusunda yenilenmiştir. Linea dekor tarzından esinlenen modern çizgiler, lake yüzey detayları ve nitelikli malzeme seçimleriyle yeni mutfak mobilyaları uygulanmıştır. Giriş bölümünde özel tasarım vestiyer ve karşılama alanları oluşturularak depolama ihtiyacı ile mimari görünüm bir arada değerlendirilmiştir. Pencere, Panjur ve Güneş Kırıcı Sistemleri Konutun pencere ve dış mekân açıklıkları yeniden ele alınarak: Yeni pencere ve doğrama sistemleri Cam balkon uygulamaları Profilli kapama sistemleri Panjur sistemleri Güneş kırıcı uygulamaları gerçekleştirilmiştir. Bu çalışmalarla konutun dış mekânlarla ilişkisi, güneş kontrolü ve kullanım konforu geliştirilmiştir. Üç Boyutlu Tasarım ve Proje Yönetimi Renovasyon öncesinde hazırlanan üç boyutlu mimari tasarım çalışmalarıyla konutun yeni görünümü ve uygulama detayları planlanmıştır. Tüm disiplinlerin iş programı, saha organizasyonu ve uygulama koordinasyonu Proline İnşaat tarafından yürütülmüştür. Resmî İzin Süreçleri ve Anahtar Teslim Proje kapsamında gerekli belediye izin süreçleri tamamlanarak uygulamalar ilgili planlamalar doğrultusunda gerçekleştirilmiştir. 240 m² büyüklüğündeki dubleks daire, kapsamlı su yalıtımı ve renovasyon çalışmalarının ardından 3 ay içerisinde anahtar teslim tamamlanmıştır.